漾新聞｜大林蒲遷村進入選地關鍵期　鄭光峰追共有土地、建屋造價：居民最怕錢不夠

【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】大林蒲遷村從政策走向實際執行，居民開始面對選地、共有土地及未來建屋成本等更細緻問題。高雄市議員鄭光峰今（2）日在市政總質詢指出，地方目前最關心的不再只是「到底遷不遷」，而是選地後共有土地如何處理、街廓怎麼分配，以及原先估算每坪約13.7萬元的建築造價，面對近年營建成本上漲是否仍足夠。他要求市府及早提出新的評估機制與規劃，讓居民可以真正算清楚遷村後能不能蓋得起房子。
鄭光峰表示，大林蒲遷村已經進入另一個階段，地方居民現在最直接面對的是「選地」以及後續土地分配問題，其中又以共有土地最棘手。
他指出，部分土地屬多人共有，有的共有人甚至長期無法聯繫，如果未來進入土地分配及建屋階段，共有關係如何處理、居民究竟能否順利取得土地蓋屋，或選擇領取補償金，都需要市府提出更細緻的解決方式。
除了產權，居民另一項焦慮則是「蓋一棟房子到底還要多少錢」。
鄭光峰表示，遷村方案過去曾提出每坪約13.7萬元的建築造價估算，但從政策討論到真正進入興建階段已有時間落差，近年工料、人工及營建成本持續變動，當年的造價標準能否符合未來實際市場行情，是地方居民非常在意的問題。
他認為，市府應建立物價指數或營建成本調整機制，在居民真正開始興建前重新檢視合理造價，而不是沿用多年前的單一數字。
「有土地是一件事，最後蓋不蓋得起來又是另一件事。」鄭光峰說，居民最怕的是選了土地、進入遷村程序後，才發現補償或建築費用跟不上實際造價，因此希望市府能儘早提出更新後的評估數據，讓大家有明確依據。
他同時提到，部分遷村安置基地因基地長度較長、寬度有限，若未來進一步分配土地，中間可能需要重新配置道路與街廓，目前相關細部規劃仍未完全成形。
鄭光峰要求地政局加速進行街廓及土地分配規劃，不要等到居民真正進入選地階段才陸續補作。他表示，地方民眾已等待多年，現在最需要的是把遷村後生活的模樣具體畫出來，包括道路怎麼開、土地怎麼切、房屋怎麼蓋，都應讓居民提早了解。
除了居住權益，大林蒲遷村後留下的大面積產業土地，也牽動南高雄下一階段發展。
高雄市長陳其邁答詢時表示，大林蒲遷村後的土地利用，應配合全球產業趨勢重新思考。過去可能習慣規劃特殊性工廠或傳統工業用途，但AI時代已經來臨，高雄應把眼光放得更遠。
陳其邁指出，台灣在全球科技供應鏈具有領先地位，因此大林蒲遷村後的土地使用，若能結合循環產業園區並導入符合國際趨勢的新產業，將讓前鎮、小港擁有另一波轉型機會。
他並認為，未來若再搭配南部24小時國際機場，以及國道7號、貨櫃車專用道、捷運紅線延伸林園等重大交通建設，整個南高雄產業、交通與都市空間都可能重新洗牌。
鄭光峰表示，大林蒲遷村不只是一項拆遷及補償工程，而是關係居民居住權益與高雄下一代產業布局的重大工程。現階段市府除了談長期願景，也應把共有土地、選地、街廓與實際造價等居民眼前最迫切的問題逐一解決。
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