出售意向表達：Peninsula Plaza連續四層物業單位獲准用途包括餐飲、夜總會和卡拉OK廳

Peninsula Plaza是一個地標性綜合開發項目，樓高30層，包括一個6層的商業裙樓和24層的辦公樓。Peninsula Plaza位於一個小島上，處於North Bridge Road、Coleman Street以及Coleman Lane的臨街位置。它位於市政區的中心地帶以及新加坡的商業和金融中心，與烏節路購物帶(Orchard Road Shopping Belt)和Bugis-Rochor Budding Arts, Cultural and Rejuvenated Business District（Bugis-Rochor新藝術、文化和復興商業區）等距相望。該開發項目交通便利，包括一條連接政府大廈地鐵換乘站(City Hall MRT Interchange Station)的安全通道。

突出的商業裙樓位於市政廳區域內，地理位置優越，各類商家雲集，包括當地和緬甸的熱門餐飲店、零售店和各種服務店。此外，Bata旗艦店之一也坐落於此。辦公樓層的租戶經營的業務範圍廣泛，包括公司辦公室、律師事務所、公司秘書公司以及房地產開發商等。

Peninsula Plaza地理位置優越，毗鄰多個著名的購物和休閒場所。Funan、Raffles City、Adelphi、CHIJMES、Singapore Cricket Club和Singapore Recreation Club都構成了這個充滿活力與生機的社區的一部分。新加坡管理大學(Singapore Management University)、Kempinski Hotel（凱賓斯基酒店）、Swissotel The Stamford和Fairmont Hotel（費爾蒙酒店）等教育機構和高檔酒店的進駐進一步豐富了這個區域。

由於地處繁華商業區的黃金地段，這裡的商業、文化和酒店服務業蓬勃發展，確保了零售業的高知名度和人流量，方便了當地居民和遊客。Peninsula Plaza內的餐飲業是文化多樣性的一個縮影。新加坡的本地美食與緬甸的獨特風味和諧交織，打造出了能引起兩個社區共鳴的美食選擇。這種文化融合不僅豐富了顧客的用餐體驗，也使得Peninsula Plaza在整個市政廳區域內顯得獨樹一幟。

該標的物業是目前在售的最大的連續四層零售空間，總面積約為16038平方英尺，位於地下層。廣闊的空間擁有四個獨立的分層產權，為買家提供了靈活性。該標的物業的主要亮點之一是其卓越的交通便利性，它有三個直接入口，便於進入。North Bridge Road的臨街樓層通過專用的防護樓梯迎接顧客，而Coleman Street一側則通過自動扶梯提供了第二種選擇。此外，一條便捷的地下通道將該物業與半島怡東酒店(Peninsula Excelsior)和購物中心無縫連接，方便了交通，增加了人流量。這些物業單位還為租戶提供了多功能佈局和靈活的內部配置。企業可以使用一個或多個分層產權，從而實現量身定制的佈局，以及適應各種商業理念。

Brilliance Capital Pte Ltd創始人兼執行董事Sammi Lim女士表示：「   在新加坡，擁有獨立通道的大型連續樓層空間的吸引力已發展成為炙手可熱的投資資產。其內在價值在於延長或全天候營業時間的前景，這為租戶提供了額外的多功能性。」 

由於新開發項目的分層受到限制，而且預計附近不會有新的分層物業供應，這種購買機會變得越來越受歡迎。此外，由於公共娛樂執照非常稀缺，而且美食廣場、餐廳、夜總會和卡拉OK廳的用途變更都已獲得批准，因此對於合適的用戶來說，這些物業單位確實具有競爭優勢。需要公共娛樂執照並希望擴大投資組合、減少未來租金不確定性的經營者會發現，這個機會極具吸引力。同樣，它也歡迎有抱負的商業地產業主前來投資，他們可以從實力雄厚的租戶那裡立即獲得租金收入。投資性買家可考慮將其改建為高創收用途的空間，或零散出售這些單元，從而解鎖更多的資本價值。

潛在買家包括本地及海外公司、私人基金、家族辦公室以及超高淨值個人。根據我們的觀察，還有一部分買家來自Peace Centre、Shenton House以及Far East Shopping Centre等成功的集體銷售項目，他們一直在尋找替代物業。還有一些是已經搬走的租戶，他們正在尋找其他地點，現在也準備購買，以確保長期在此駐紮。

這種具有彈性的資產類別不僅能提供穩定的現金流和收入增值，還能從戰略上幫助投資者把握資本價值的強勁上升空間。這樣的機會非常難得，因此在新加坡房地產市場中不容錯過。

這處商業房產對本地和外國買家開放購買，無需支付額外買家印花稅(ABSD)或賣家印花稅(SSD)。

Brilliance Capital是本次意向表達的唯一營銷代理機構。

意向表達的截止日期為2024年1月18日（星期四）下午3:00。

關於Brilliance Capital Pte. Ltd.

Brilliance Capital是一家精品房地產咨詢公司，提供咨詢和代理服務，涵蓋商業和工業投資、住宅銷售以及所有資產類別的租賃服務。Brilliance Capital 是 Sammi Lim 的心血結晶–她致力於幫助客戶購買、出售和租賃房產，尤其是為企業、機構基金、超高淨值個人以及私人家族基金提供多樣化的房地產投資服務。