標籤: 但買方提出「房屋有瑕疵」，是否就代表賣方一定要負責？昇緻不動產法律團隊表示，不動產買賣發生爭議時，買賣雙方往往第一時間聚焦在是否要解除不動產買賣契約或要賠多少錢等問題，但真正應該先確認的，反而是買方所主張的瑕疵是否確實存在、法律上是否真的構成房屋瑕疵、瑕疵在何時存在、不動產買賣契約是否有其他特別約定事項，責任究竟應由誰負擔。