交通部授權臺鐵公司辦理之「高雄市鳳山車站開發大樓整建營運移轉案」(促參ROT案)自114年2月27日(四)起辦理第3次公告招商，將於同年6月26日(四)下午5時截止收件。臺鐵公司預定114年3月18日(二)於鳳山舉辦招商說明會，現場將具體說明本次招商調整內容，並由交通部鐵道局安排至鳳山車站開發大樓實地現勘，報名資訊近日將公布於臺鐵公司官網，歡迎各界投資人踴躍報名參與。
臺鐵公司廣納潛在投資人對本案招商內容反饋意見，主要擔心鄰近建置中商場造成競爭壓力、建物空間規劃不符使用及投資成本高擔心無法回收等風險，因此第3次公告招商規劃以延長優先定約年期、調降權利金、主辦機構負擔前15年房屋稅等契約機制調整，以降低民間機構前期投資風險。另為因應地方需求，本次招商亦納入公益活動場地之敦親睦鄰計畫創新及回饋加分項目，期透過與地方互動增色並活絡本大樓場域空間運用。
鳳山車站開發大樓又名「空中鳳城」，於既有鳳山車站上方延伸興建，主體為一幢三棟之車站共構大樓，分別為A棟-10樓、B棟-6樓及C棟(電梯棟)-3樓，總樓地板面積約為4萬2,809.99平方公尺（以實際點交為準），由交通部鐵道局興建中，預定114年完工後交付臺鐵公司。
鳳山車站開發大樓位於高雄市都會區中心，交通十分便利，且鳳山區人口為高雄市之冠，極具發展潛力；另車站大樓建築融入古城意象，貫穿曹公圳及鳳山百年城市風貌，刻劃出高雄最美天際線，已轉變為高雄璀璨新地標，日後將帶動觀光發展，進而創造觀光人流、商務需求，營造新商機潛力。臺鐵公司期透過引進民間資金、創意與經營理念，結合交通運輸、休閒遊憩、娛樂交流等服務與機能，提升地方機能完善度、滿足便捷商務需求、提供高品質的多元行旅服務及更優質的公共服務。
臺鐵公司廣納潛在投資人對本案招商內容反饋意見，主要擔心鄰近建置中商場造成競爭壓力、建物空間規劃不符使用及投資成本高擔心無法回收等風險，因此第3次公告招商規劃以延長優先定約年期、調降權利金、主辦機構負擔前15年房屋稅等契約機制調整，以降低民間機構前期投資風險。另為因應地方需求，本次招商亦納入公益活動場地之敦親睦鄰計畫創新及回饋加分項目，期透過與地方互動增色並活絡本大樓場域空間運用。
鳳山車站開發大樓又名「空中鳳城」，於既有鳳山車站上方延伸興建，主體為一幢三棟之車站共構大樓，分別為A棟-10樓、B棟-6樓及C棟(電梯棟)-3樓，總樓地板面積約為4萬2,809.99平方公尺（以實際點交為準），由交通部鐵道局興建中，預定114年完工後交付臺鐵公司。
鳳山車站開發大樓位於高雄市都會區中心，交通十分便利，且鳳山區人口為高雄市之冠，極具發展潛力；另車站大樓建築融入古城意象，貫穿曹公圳及鳳山百年城市風貌，刻劃出高雄最美天際線，已轉變為高雄璀璨新地標，日後將帶動觀光發展，進而創造觀光人流、商務需求，營造新商機潛力。臺鐵公司期透過引進民間資金、創意與經營理念，結合交通運輸、休閒遊憩、娛樂交流等服務與機能，提升地方機能完善度、滿足便捷商務需求、提供高品質的多元行旅服務及更優質的公共服務。
如欲瞭解更多招商資訊者，可逕行至財政部促進民間參與公共建設資訊網(https://ppp.mof.gov.tw/WWW/index.aspx) 「公告中案件」下載本案招商文件，敬邀各界投資人踴躍提出申請。
