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朝向多元化的社會住宅供給 中央與地方皆責無旁貸 內政部國土署:推動百萬租屋家庭照顧政策持續不間斷

2026-01-13
發布在 社會
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針對今(13)日民團召開記者會公開呼籲「反對社宅退縮」訴求。內政部國土管理署再次表示,面對人口結構變化與都會區土地條件限制,社會住宅供應必須朝多元化方式推動,這部分中央與地方責無旁貸。截至目前為止,全國直接興辦社會住宅共12萬2,680戶,中央興辦7萬138戶,占57.17%,地方政府興辦5萬2,542戶,占42.83%。未來也會持續透過盤點國公有土地、整體開發區、促參、都市更新分回等多元管道,穩健擴充社會住宅供給量能。同時,租金補貼及包租代管等配套措施持續辦理中,強調政府推動百萬租屋家庭照顧政策持續不間斷。

內政部國土管理署進一步說明,去(114)年6都社會住宅興辦工程決標及開工情形,總計為5,361戶,顯見興辦社會住宅速度減緩。近期,內政部也陸續拜訪新北、桃園等地方政府,就轄內整體開發區案件應配合中央提升社會住宅用地供給精進措施,落實直轄市應留設5%土地作為中長期社會住宅的儲備基地。另交通部去(114)年7月3日也完成修正「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」,明確將土地取得評估及土地開發所衍生之增額容積回饋,納入社會住宅規劃辦理事項,透過跨部會合作,多元擴大社會住宅用地與供給量能。

此外,有關民團反應包租代管恐因無障礙環境不足,或業者、房東不願出租予弱勢戶及租期太短而影響其居住權益部分,內政部國土管理署指出,社會住宅包租代管第5期計畫透過提高房東及業者媒合弱勢戶之補助額度,提升房東及業者媒合弱勢戶之意願,並持續與衛福部合作,對業者辦理社會福利資源連結之教育訓練,由業者輔導弱勢戶取得社會福利資源,持續強化對弱勢戶的租屋支持。目前包租代管至今已協助約10萬戶,其中經濟或社會弱勢戶占比達43%,充分落實《住宅法》照顧弱勢族群的政策核心。

另同步精進高齡長者換居專案,代管案亦已由1年1約放寬至1次簽訂3年租期,照顧居住在無電梯公寓的年長者及身障民眾,提升租期穩定性。

內政部國土管理署最後表示,106年至今,在興辦社會住宅、包租代管及租金補貼之政策支持下,累積成果包括:全國直接興辦社會住宅已逾12.2萬戶,已完工4萬多戶、社會住宅包租代管有效契約數超過10萬戶,以及租金補貼核定件數逾89萬件,合計近百萬戶家庭都獲得政府的照顧與支持。內政部會繼續與地方政府合作,透過直接興建、都更分回、容積獎勵等多元興辦方式,並結合租金補貼與包租代管政策,讓社會住宅政策不只是數量的累積,而是成為真正回應人民居住需求、支撐世代安心生活的重要基石。

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