【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】全台首創的眷村活化政策「以住代護」邁入第十三年，高雄市政府文化局宣布新一期「以住代護．文創聚落」正式啟動，將釋出鳳山黃埔新村19戶眷舍，即日起開放線上看屋，並自5月1日起至5月29日受理申請。文化局此次首度導入互動式線上看屋機制，讓有意進駐的文創業者可先行掌握空間條件，邀請創意人才共築南台灣指標性的眷村聚落。
高雄市政府文化局局長王文翠表示，高雄擁有全台面積最大的眷村保存區，自2014年自鳳山黃埔新村推動「以住代護」以來，逐步從單純駐村轉型為兼具生活與創業功能的文創場域，成功吸引多元產業進駐。經過多年累積，已形塑出結合歷史文化與當代創意的聚落型態，成為高雄文化發展的重要亮點。
本期釋出的19戶眷舍，位於保存良好的文化景觀區，區位鄰近鳳山新城、龍山寺與鳳儀書院等歷史場域，具備完整文化脈絡與生活機能。文化局指出，釋出眷舍包含3戶基礎修繕完成的空屋及部分「青創HOUSE」期滿釋出單位，進駐者須負擔租金，租期為5年，並須於點交後6個月內完成修繕與開業，期望透過制度設計提升空間活化效率。
為鼓勵品牌業者進駐，文化局提供前半年租金8折優惠，並採固定租金與變動權利金機制，兼顧營運彈性與公共資產活化效益。申請對象為年滿20歲具行為能力之自然人或依法設立之公司行號，產業類型以餐飲、旅宿及文創相關產業為主，申請者須提出完整營運計畫，並以一戶為限。
文化局表示，黃埔新村目前已有64戶商家進駐，涵蓋書店、藝廊、設計工作室、餐飲與民宿等多元業態，逐步形成具規模的文創聚落。透過長期營運，已建立穩定人流與品牌識別，為新進業者提供良好發展基礎，也讓眷村空間持續轉化為創意與生活交織的場域。
本次計畫除開放線上看屋外，也同步安排實體看屋活動，自4月18日起至5月29日每週三、六、日開放部分空眷舍參觀，並於4月18日及19日辦理看屋說明會，協助申請者深入了解空間條件與營運規範。文化局指出，透過線上與實體並行方式，提升資訊透明度，讓有意進駐者能更完整評估創業環境。
文化局強調，「以住代護」不僅是空間再利用政策，更是文化保存與創意產業結合的重要實踐。透過引入多元創業者，讓眷舍承載不同世代的生活記憶與創意能量，持續累積文化厚度。未來將持續優化機制，吸引更多優質品牌參與，讓黃埔新村成為兼具歷史底蘊與創新活力的文化場域。
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