【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄市首座自建社會住宅「凱旋青樹」啟用後接連傳出設施問題，引發外界關注。高雄市議會副議長曾俊傑於議會質詢指出，隨著各項設施保固期將陸續屆滿，市府若未建立完善處理機制，恐導致住戶求償無門，要求市府儘速訂定社宅保固維護標準作業流程，確保居住品質與權益。
曾俊傑表示，截至今年2月底，中央與高雄市合計已有3556戶社宅投入營運，另有興建中及已決標戶數達19490戶，總量突破23000戶。面對社宅供給快速擴張，管理與維護制度更顯重要，若未及早建立制度，恐在未來面臨更大壓力。
作為高雄市首棟自建社宅的凱旋青樹，自2023年6月啟用以來，即有住戶反映多項問題，包括客廳天花板出現如瀑布般漏水情形、偵煙器過於敏感頻頻誤報，以及浴室排水不良導致水流外溢甚至積水等狀況，影響日常生活品質。
曾俊傑指出，凱旋青樹共245戶，中籤率僅約7%，顯示需求高度殷切，但住戶入住後才發現問題頻傳，形成落差。所幸多數設施尚在保固期間內，若非人為因素，仍可要求廠商進行修復，但一旦保固期結束，後續責任歸屬與維修成本將成為爭議焦點。
曾俊傑強調，未來仍有多處社宅即將完工啟用，市府應未雨綢繆，建立明確且可操作的標準流程，針對保固期內外的維修責任、檢修機制及申訴管道進行規範。他建議在保固期屆滿前，由主管機關主動進行全面檢驗，提前發現缺失並要求改善，避免住戶在保固期後陷入求助無門的困境。
除社宅議題外，曾俊傑亦關切「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓公辦都市更新案」進度。該案位於楠梓區，屬北高雄半導體S廊帶重要開發節點，並鄰近台積電高雄廠，被視為高雄轉型智慧科技城市的關鍵示範區。
曾俊傑指出，該案由日勝生集團得標，但日勝生過去承攬台鐵公司「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業案」，因原物料成本上漲引發合約爭議，得標近7年仍未見實質進展，引發外界對其履約能力的疑慮。
曾俊傑表示，外界憂心R17世運站周邊A5街廓案恐重蹈覆轍，若再度延宕，將影響北高雄整體發展節奏，甚至拖累產業布局與城市更新進程。他呼籲市府審慎把關，強化履約監督機制，確保重大都更案能如期推動。
對此，高雄市政府都市發展局作為主要權責機關，曾俊傑要求應積極掌握兩案進度，針對潛在風險提前因應，避免歷史重演，讓都市更新政策穩健推進，確保市民居住與城市發展雙重品質。
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