【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄市議會教育文化部門質詢中，高雄市議員李雅芬關注合群新村眷村文化園區開發與招商問題，針對緯六路招商後租金可能調漲一倍的傳聞提出質疑，憂心將衝擊進駐商家經營成本，影響整體園區發展。她要求文化局審慎評估租金策略，避免重蹈高租金逼退商家的情形，讓文化園區失去原有活力。
李雅芬指出，合群新村文化園區近年整修進度快速，自己甚至每兩三天就到現場觀察，整體建設已有初步成果，但招商機制卻浮現隱憂。她表示，早在民國104年推動「引入帶入」計畫時，租金設定仍具吸引力，如今卻傳出緯六路店面原本租金約4至5萬元，未來由統包營運後可能提高至12萬元，漲幅過大，恐讓業者卻步。
她直言，若租金大幅上升，商家勢必將成本轉嫁到消費端，導致商品價格上揚，影響消費意願，最終可能出現人潮流失、店家難以經營的情況。她強調，鳳山成功案例未必適用左營，文化局應因地制宜，建立合理租金機制，而非單一模式套用。
高雄市政府文化局長王文翠答詢表示，目前緯六路整體整修進度已完成36戶，園區定位並非單純住宅使用，而是結合文化與商業機能的活化空間。針對租金問題，她說明，目前參考鄰近黃埔地區行情，每坪約1200元為基準價格，此為成本估算，實際租金仍須視營運單位策略與市場機制調整。
王文翠進一步指出，未來由營運管理單位負責招商與營運，確實需考量基本支出與收益平衡，因此租金結構會較以往不同，但市府仍會持續關注最終訂價是否合理，避免影響整體招商成效與園區永續經營。
李雅芬則強調，文化園區的成功不僅在於硬體建設，更在於人流與商機的維持，若租金設定過高，將使原本有意進駐的青年創業者與小型業者卻步，反而失去文化創意聚落的初衷。她要求文化局持續監督營運單位，確保租金與市場接受度維持平衡。
此外，李雅芬也關心高雄孔廟營運發展，指出近期參與孔廟活動，認為整體展覽品質已有提升，但仍有進步空間。她建議市府增加預算投入，強化場域經營與文化內容，讓孔廟不僅具歷史價值，更能成為市民與觀光客願意停留的文化據點。
她同時點出孔廟目前面臨的關鍵問題，包括人流不足與停車空間匱乏。由於該區交通仰賴機車與汽車，缺乏捷運直達，若無完善停車規劃，將影響民眾造訪意願。她建議市府盤點周邊空地設置停車場，提升可達性，帶動整體營運效益。
文化局表示，孔廟目前已導入咖啡廳等複合經營模式，未來也規劃更多文化體驗空間，將持續優化內容與行銷策略，提升能見度與參與度，並評估停車與交通改善方案，以強化場域吸引力。
李雅芬最後強調，無論是合群新村或孔廟，文化政策都應兼顧文化價值與經濟可行性，唯有在合理成本與有效行銷下，才能讓文化資產真正活化，而非淪為空有外表的展示空間。
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