【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】鹽埕區城中城案後，屋齡超過30年，沒有管理委員會的住商混合大樓仍有34樓，第六選區立委候選人郭倍宏今天召開記者會爆料，目前還發現有管委會蟑螂的現象，利用人頭購買一戶，爭取首任管委會幹部把持建商提撥的公共基金，問題層出不窮。郭倍宏提出四點專業解決辦法，希望能澈底解決沈苛。
競選總部發言人林于凱指出，城中城慘案後，有關老舊大樓的監管及諸多公安漏洞、維修及公共設施的保養等問題橫生，如鼓山區有一棟174戶的大樓向高雄市政府申請維修補助，不僅申請流程繁複且耗時8年，總經費需要4320萬元，僅申請34%補助1457萬，住戶需自籌2863萬元，需8成以上住戶同意，經計算，每戶需負擔10-15萬元。
而且高雄市申請中央補助自2011年起至2022年止，僅完工4案，施工中1案，已核定1案，審議中2案，規劃中5案，共13案。
林于凱說，以一棟16層大樓約莫18600平方公尺，光外牆整修就要花費2600萬，若加上鷹架等花費累積將達3655萬元，這種鉅額維修費用與緩不濟急的申請程序，與僧多粥少的預算額度，問題嚴重，政府、國會根本無能力解決，因為問題出在「不專業，不在乎，不敢踫」。
林于凱還指出，現行「公寓大廈管理條例施行細則」中，僅要求建商提撥工程價金的3%~20%作為公共基金，以一棟造價10億元的大樓來說，僅能提撥600萬左右，完全無法負擔將來的外牆維護、電梯更新等公設支出，補助根本無濟於事。
因此郭倍宏團隊提出具體主張，包括：一、新建大樓提出30年大樓維護計畫，提早規劃未來修繕費用。二、建議內政部，檢討新建大樓第一筆「公共基金提撥比例」。三、發行債券讓大樓公共基金穩定成長、以及「提供低利修繕貸款」。四、提高大樓外牆磁磚修繕補助經費，並且簡化申請流程。
