【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】市議員陳善慧今天(5/14)在市政總質詢時，主張「增加市庫收入，也要注重居住正義的平衡」。他要求楠梓區高雄大學與高科大附近5塊鄰近捷運的土地，要規劃為社會住宅。同時，儘快解決中油三里宿舍的問題，以符合居住正義。
賣土地也要兼顧居住正義
陳善慧強調，廣設社會住宅，不僅可以維護居住正義，對一些危樓、都更，必須暫遷安置戶，可以提供居住空間，也不失是解決問題的好方法。
陳善慧首先談到，「目前市面上都有一個傳言，說高雄市政府標售一塊土地，建商就把他的房價修正抬高，到底這個情形是對還是不對？由市民朋友自行判斷。」
當場他也問地政局長左楠區的成屋交易價格？地政局長陳冠福答詢指出，左楠區的成屋交易價格，左營地區近一年大概30幾萬到40萬，以預售屋來講，楠梓地區大概30到35萬，屋齡5年大概25萬到27萬左右，但有區位問題。
陳善慧認為，這個價格比實際低太多。他也提出他所整理的左楠區的重劃抵費地價格，一坪已經標到79萬，最低的也58萬，因應北高雄產業園區的發展需求，應該加速對楠梓坑、橋頭趕快興建社宅。
他舉高雄大學藍田中段360地號，與高科大附近土庫金蕉腳280號的兩筆抵費地，要求市府興建國宅。
地政局長陳冠福表示，已經內部評估，這兩筆土地目前已經控管，並交給都發局評估社宅的需求，「所以這兩筆我們不會拿出來標售」。
都發局長吳文彥則指出，針對重劃區的土地，遵照內政部現在的政策，其中，3%到5%的土地可以來評估做社宅使用，如果當下的條件還不夠，可以先預留作為儲備用地。目前這兩塊地有在進行社宅的評估。
陳善慧也談到藍田西段5號與6號，面臨高雄大學第一排，捷運紫線的旁邊的抵費地；與在藍田國小旁，靠近捷運紫線站的藍田中段18地號的18之一、之二、之三3塊抵費地，質詢市長，這5塊地將來是要土地標售、捷運聯合開發、設定地上權招標，還是要興建住宅？
市長陳其邁答詢表示，會配合中央政策，抵費地3%到5%的土地，提供作為社會住宅。
他也說，平均地權條例的規範事項，公辦重劃會取得抵費地，並列在整個開發成本範圍內，必須抵費地標售之後，才有多餘的資金辦理下一次的公辦都更，這是法律的規定，會依法行政。
捷運聯發的部分，必須是緊鄰在捷運站的旁邊，才有這個條件，目前藍田國小附近並沒有聽說有捷運開發，所以，聯開比較不可能。
至於地上權招標或是土地標售、社會住宅，陳其邁市長說：「我們都會同步來進行，沒有預設立場，即社宅的部份，會依土地的3%到5%來提供，這是內政部既訂的政策，我們會配合。」
廣設社會住宅 維護居住正義
陳善慧表示，廣設社會住宅，不僅可以維護居住正義，對一些危樓、都更暫遷戶的安置，可以提供空間。目前高雄市總共有兩萬兩千四百多戶的社宅，但藍田里只有清風安居的1500戶，因為慈愛大樓是60年的舊屋，早期市府興建給低收民眾居住，分配6、8、10坪，他的北區都是商二的地，南區則有一塊社會局的土地，其中，公有佔184坪，私人佔165坪，因為願意都更戶已經超過77%，建議市府以公辦都更的方式，先將社會局這塊地和慈愛大樓這塊商二土地，用來興建社宅，以避免地震造成危樓，以及步城中城後塵。
副市長林欽榮答詢表示，依照都市更新條例，公有土地應該主動參與都市更新，在此前提下，只要社會局沒有其他特別用途，「我會大力的主張」，請都市發展局劃定為公辦都更地區，即使公辦的部分，仍然有一些小小的私地主，仍然是屬於公辦的範圍，徵得地主同意，就可以用南來引動北，「因為北的部份很需要發展，且tsmc今年年底、明年就開始了，所以，這個地方的社宅需求量會非常大。」
陳善慧也談到中油的老宅宿舍的問題，爭議已久，基於居住正義，如何把地上權還給居住這裡5、60年的中油員工。因為涉及經濟部和中油公司，他希望市長開一個跨部會的會議，儘快解決問題。
市長陳其邁表示，約兩週前已經與當地三里的里長座談過，確保居住權，共識公辦都更，土地、房屋能夠在整個都更中，讓住民擁有這些財產。因為台積電的進駐，地方發展會很快速，不只宿舍區這三個里，週邊土地利用，也會一起討論。
陳善慧則要求林副市長在市長的指示下，儘快召集各部會、各局處來解決中油宿舍區的問題。
