【漾新聞記者陳雯萍/高雄報導】高雄亞洲新灣區再迎重大投資,「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」評選結果出爐,由國揚集團子公司威力國際開發領銜,攜手藏美集團旗下藏裕營造組成合作聯盟,獲選最優申請人。全案總投資金額突破110億元,未來將興建650戶以上社會住宅,落實居住正義,並為亞洲新灣區提供高品質的智慧居住環境。
因應「亞灣2.0智慧創新園區」、高雄軟體科學園區二期等重大產業進駐,市府積極透過公辦都更與捷運聯合開發計畫,提供產業所需的樓地板空間。副市長林欽榮表示,隨著鴻海、輝達、宏達電、信驊科技等國際企業落腳高雄,市府同步推動亞灣智慧公宅,透過整合智慧科技與綠建築,確保產業發展與宜居環境並進,讓高科技人才不僅願意來高雄,更能在此安居樂業。
都發局長吳文彥指出,本案規劃總樓地板面積達4.3萬坪,將興建兩棟地上24層、地下4層,及兩棟地上29層、地下5層的集合住宅。全區導入「5G AIoT智慧建築」概念,以「城中的公園」為核心理念,地面層保留大面積開放空間,並搭配立體綠化設計,打造節能、景觀生態系統。建築標準目標取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、新建建築能效1級、低碳建築2級及耐震設計,邁向淨零永續願景,提升城市韌性。
市府規劃分回650戶作為社會住宅,與一期合計提供約1,200戶社會住宅,滿足高雄在地居民與新進產業人才的居住需求。地面1、2層將設置公共設施與商業空間,包括圖書室、會議室等,營造多元生活機能,讓亞灣智慧公宅成為亞洲新灣區的重要居住場域。都發局表示,這不僅是一座住宅建築,更是結合產業、科技與永續發展的城市新地標,將吸引更多人才與企業進駐,帶動高雄的產業與城市雙向成長。
接下來,高市府將依法儘速與最優申請人洽談契約簽訂,預計於114年第二季正式完成簽約,並同步啟動「都更168專案」,全力推動都市更新審議作業。亞灣智慧公宅的開發不僅象徵高雄公辦都更的成功典範,更展現市府積極引資、打造智慧宜居環境的決心,為高雄未來的城市發展奠定重要基石。
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▲亞灣智慧公宅公辦都更案-基地位置圖

▲亞灣智慧公宅公辦都更案-智慧公宅模擬圖
