臺灣港務公司基隆分公司持有鄰近基隆七堵火車站一德新村約1.1公頃土地，規劃以都市更新權利變換方式開發，將公開甄選實施者投資進行都市更新事業，讓本案發揮最大效益。為提前讓業界先進瞭解招商規劃，以爭取未來合作機會，近期將於基隆分公司官網—港務快訊—招商招租發布招商文件公開閱覽（https://kl.twport.com.tw/news/Announcement?a=683）。
本案基地原為前交通部基隆港務局時期所有之一德新村宿舍，自港務公司改制後，陸續收回原有宿舍房地。該基地鄰近土地權屬單純，除基隆港務分公司及基隆市政府管有土地外，基地周邊尚有國營臺灣鐵路公司及臺灣菸酒公司所持有土地；倘實施者能順利整合，則都市更新總開發面積可達約1.4公頃，為七堵市中心形狀方整之大面積可開發基地。該基地鄰近七堵地區重要交通節點，包含既有的七堵火車站及未來的基隆捷運七堵站，且位處七堵區正市中心，鄰近市場、學校等，生活機能相當完善便利，都更後可提供住宅產品予民眾使用，極具開發潛力。此外，基地隔壁即為知名國籍航商陽明海運總部，本基地亦可規劃為海運產業園區，提供辦公空間予業界使用，極具開發前景。
基隆市政府近年積極於基隆河谷廊帶布局，於陽明海運總部南側打造多功能社會住宅用地；於七堵火車站北側規劃站前商場；於未來基隆捷運七堵站規劃捷運共構與商辦複合。加上本案基地可結合產業園區及住宅使用，期待未來透過就業人潮吸引新住民，七堵區房市及商業發展後勢可期。
