【漾新聞記者陳雯萍/高雄報導】隨著半導體S廊帶成形,高雄城市發展再迎關鍵節點。高雄市政府都市發展局宣布,位於捷運紅線R17世運站周邊的A6公辦都市更新案,將於今年3月底正式公告招商,成為串聯台積電高雄園區與北高雄科技聚落的重要開發基地。面對產業鏈與人才進駐需求快速升溫,市府持續布局產業與城市共構的新世代發展藍圖。
都市發展局指出,隨台積電高雄F22廠區帶動產業群聚效應,南部半導體S廊帶已躍升為高雄產業主軸。為滿足企業商辦、研發與人才生活支援需求,市府接續推動世運站周邊A5、A6基地公辦都更,透過整體開發策略,打造兼具產業機能與生活品質的複合型發展區域。
A6基地面積約1.06公頃,屬商業區用地,建蔽率50%、容積率300%,位於半屏山與台積電園區之間的軸心位置,距離捷運紅線R17世運站僅約300公尺,至台積電約1.5公里,並可快速銜接左營高鐵站。區位同時擁有TOD交通優勢與半屏山自然景觀條件,具備發展高質感城市空間的潛力。
都市發展局表示,A6未來將定位為產業生活綜合服務場域,導入符合產業需求的商辦空間與智慧宜居住宅,並規劃餐飲零售等生活機能設施,同步設置公共托育中心,打造人才可工作、可生活的完整環境,讓企業落腳高雄的同時,員工也能安心定居、融入城市脈動。
在整體都市設計上,A5與A6開發將同步整合公共空間與街廓商業發展需求,形塑產業、居住與服務共融的城市生活場景。市府期望透過整體規劃,建立永續發展典範,讓科技聚落不僅是產業基地,更是具備生活溫度的未來社區。
本案亦回應國際企業對ESG與淨零碳排的高度重視。招商規範納入綠建築、智慧建築、耐震標章與能效標示等設計要求,並規劃銜接A5的人行立體連通空橋,打造安全舒適的人本動線,同時與半屏山自然綠意融合,展現科技與自然共生的城市想像。
都市發展局指出,A6街廓將於3月底正式公告招商,目前在2月公開閱覽期間,已有多家潛在投資者提出建議並持續洽詢合作機會。市府正加速完成公辦都更法定程序,期待攜手產業鏈夥伴打造半導體S廊帶關鍵節點,持續擴展北高雄科技發展版圖,讓高雄邁向國際科技城市再進一步。
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