習慣健康進駐新店青山鎮 定義社區運動管理新指標

生活中心/綜合報導

不只是豪宅公設更是社區健康資產

豪宅社區的公設空間，正面臨「高建置成本、低使用率」的經營挑戰。擁有完善運動設施的頂級社區，若缺乏專業經營，容易出現器材閒置、設備折舊等問題，最終使原本投入大量成本建置的空間逐漸乏人問津。

國內企業健康服務品牌習慣健康國際股份有限公司，於2026年8月1日正式進駐新店指標豪宅「青山鎮」。位於新北市新店山區的青山鎮，向來受到不少名人青睞，包括鄭弘儀、吳念真、伍佰、陶晶瑩和李李仁夫婦、香港歌手邰正宵、作家張大春、新黨前主席郁慕明，以及詩人徐志摩玄孫徐瑋鈞等人；在內湖坐擁三豪宅的知名主持人于美人，也曾是這裡的住戶。

習慣健康以深耕上市櫃企業多年的專業教練團隊與系統化管理經驗，正式進駐後，不僅活化社區內包括游泳池、健身房、瑜伽教室、壁球、桌球及兒童遊戲室等運動與休閒空間，也為台灣高端社區健康資產管理建立「正向循環」的經營模式。

從「閒置空間」到「健康資產」：豪宅服務再進化

隨著現代居住需求演變，住戶對運動的期待，已從單純的「流汗」，提升為追求「功能性體能」、「專項表現」與「客製化健康規劃」。

習慣健康國際股份有限公司董事長胡孝新表示，傳統社區經營常因缺乏專業教練與系統化課程，導致住戶寧可花費交通時間前往市區健身房，社區空間也隨之老化。習慣健康透過「專業教練駐點」與「數據化健康管理」，將會館轉化為住戶的專屬運動中心。

這不僅省去交通往返的時間成本，也讓住戶對健康的投入，有機會轉化為社區收入的活水，進一步實現「維護、修繕、更新、再進化」的永續循環。

三大經營核心，為高端社區打造專屬健康服務

為滿足如青山鎮等高層次社區的需求，習慣健康以教練專業、客製課程與企業服務經驗，作為社區經營的三大核心。

首先，在教練專業方面，習慣健康表示，團隊為台灣唯一具備 ISO17024 認證的團隊，透過制度化標準把關教練品質，為住戶提供專業且安心的運動指導。

其次，在課程與活動設計上，服務內容從私人一對一體能訓練、團體有氧課程，到定期舉辦健康講座與檢測活動，並依據每位住戶的身體狀況，設計符合需求的運動處方，讓每位居民都能在社區內找到專屬的樂活方案。

此外，習慣健康已累積服務十幾家上市櫃企業的經驗，並將企業員工健康促進的服務模式導入高端社區管理。透過專業教練帶領，建立運動社團與競賽，讓運動成為凝聚社區鄰里情感的共同語言。

從高使用率到設施再投資，建立社區正向循環

「我們要賦予管理費更高的價值。」習慣健康指出，當社區休閒會館不再只是一個擺設，而是提升居民生活品質的核心場域時，住戶投入的健康預算，也能直接回饋於設施升級與專業團隊經營。

這種「高品質服務帶動高使用率，高使用率創造社區價值與收入」的正向循環，正是習慣健康希望為全台豪宅社區帶來的創新解決方案。

青山鎮休閒會館泳池為住戶日常運動與休閒的重要場域，習慣健康透過專業團隊進駐與持續經營，盼提升公設使用效益，帶動服務與設施品質持續升級。

社區健康管理不只是公設服務，更是一項能持續累積的社區資產。

隨著 ESG 指標在生活層面的深化，現代居住需求的演變，住戶對運動的要求已從單純的「流汗」，提升為追求「功能性體能」、「專項表現」與「客製化健康規劃」。

傳統社區經營常因缺乏專業教練與系統化課程，導致住戶寧可花費交通時間前往外面的健身房，社區空間也隨之老化。習慣健康透過「專業教練駐點」與「數據化健康管理」，成功將會館轉化為住戶的專屬運動中心。這不僅省去了交通往返的時間成本，更將住戶對於健康的投資，轉化為社區收入的活水，實現了「維護、修繕、更新、再進化」的永續循環。